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Adieu impressions de froid et courants d’air… la rénovation énergétique de votre maison peut vous permettre d’améliorer durablement votre confort, et de faire en même temps des économies d’énergie. Intégrer l’aspect énergétique dans les prestations de réfection de votre maison – des plus simples au plus ambitieux – pourra vous aider en effet à réduire votre facture, à augmenter votre confort quotidien et à réduire, à votre échelle, les diffusions de CO2. Intéressé ? Ce dossier de votre chaise vous offre l’ les clés de la réfection énergétique : des leviers concrets, des conseils pratiques et des infos réglementaires pour bien engager les travaux, et le point sur les nombreux avantages que vous pouvez en retirer. Attention : ces données sont des moyennes et chaque logement est unique. Pour évaluer les travaux les plus efficaces dans votre cas et savoir dans quel ordre les faire, demandez l’opinion d’un professionnel ou faites intervenir un bureau d’étude calorifique. Vous l’aurez compris, la rénovation des bâtiments, c’est le levier d’action pour réaliser d’importantes économies d’énergie, et cela concerne toutes les pièces de votre maison. Isolation, chauffage et ventilation : voici les principaux postes de travaux à engager pour un logement plus agréable et plus économe.
Les combles perdus sont une partie non chauffée de votre maison, située juste sous votre toit. Inhabitables en l’état, grâce à d’une hauteur faible ou de la présence de fermettes, il est cependant important d’isoler cette pièce. En effet, les combles perdus peuvent être 30% des déperditions de chaleur de votre maison. Si vos combles sont difficilement accessibles, voire même pas du tout, nous vous conseillons de choisir le soufflage. Cette technique se résume à projeter de l’isolant sous forme de flocons directement sur le plancher, jusqu’à ce qu’il recouvre la totalité de la surface. Cette couche isolante homogène permet de lutter efficacement contre les ponts thermiques. Entre une maison confortable et une passoire thermique, le choix est vite fait ! Et l’étape de l’isolation de combles perdus ou aménageables est primordiale dans un projet de réfection énergétique. La raison est simple : les combles et le toit s’avèrent être le premier truc et de sortie de l’air tempéré de votre maison. Mais quelle technique d’isolation choisir, avec quel matériau isolant ? Vous l’avez sans doute déjà remarqué dans votre logement : l’air de haute température a tendance à manger. Si vos combles perdus ou aménagés sont mal isolés, c’est ouverte aux déperditions de chaleur ( et votre logement y gagnera le doux surnom de « passoire thermique » ). Réaliser des services d’isolation permet d’éviter ces pertes d’air chaud, de réduire votre empreinte carbone et d’économiser de l’argent de chauffage ( jusqu’à 30 % d’économies sur votre facture ).
Les animaux termites ne sont pas toujours dessinés, mais il n’en sont pas moins présents ! En effet, ils peuvent se manger de votre charpente en bois en « toute retenue ». Et les dégâts qu’ils engendrent n’en sont pas moins importants : en fragilisant la charpente, ils peuvent conduire jusqu’à l’effondrement d’un bâtiment ! C’est pour çela qu’il est important de créer un traitement pour préserver sa charpente. Et son coût ? Le prix d’un traitement de charpente est de ~5 à 20€/m2. Ce prix change selon différents paramètres : les catégories de nuisible : termite, vrillette…l’accès jusqu’à votre charpentela méthode de traitementl’état général de votre charpentePour avoir une meilleure estimation du prix de l’entretien de la charpente, vous avez la possibilité de concevoir un devis adapté à votre projet. Mais au juste, comment se passe un traitement de charpente ? C’est ce que nous allons voir par la suite ! Deux solutions sont possibles pour traiter votre charpente. Soit vous injectez un produit fongicide et insecticide dans le bois soit vous pulvérisez le produit à la surface du bois. Il est recommandé de faire appel à un professionnel car il saura diagnostiquer les zones sensibles, et les moyens à mettre en oeuvre pour préserver votre charpente. Nous vous offrons un aperçu de ces deux solutions.
Pour nettoyer son toit, les deux périodes de prédilections sont le printemps et l’automne. En effet pour l’application de produits, il est utile qu’il ne pleuve pas pendant plusieurs jours ( 2 jours au minimum, 3 ou 4 jours pour une efficacité optimale ). C’est également possible durant l’été, mais en cas de trop forte chaleur, il est nécessaire d’humidifier sa toiture pour éviter l’évaporation des produits. Il peut être judicieux de contrôler à l’automne la présence de feuilles dans sa gouttière pour éviter de mauvaises surprises. Si vous constatez une présence de feuilles trop importantes, vous pouvez prévoir d’installer une grille pare-feuilles ou une crapaudine pour éviter d’avoir à nettoyer souvent votre gouttière. Il est souvent recommandé de effectuer une démarche de décrassement de votre toiture annuellement. Si votre logement ne se situe pas dans un centre agressif et que votre toiture ne connaît pas une prolifération de mousse, il n’est pas indispensable de la laver annuellement. dès lors que tous les deux ans, voire plus en fonction des cas, est totalement envisageable. Cependant, il est recommandé de surveiller son toit chaque année pour contrôler l’état de ses tuiles et des autres composants ( arête, solins… ).
Le copropriétaire souhaitant maintenir une climatisation doit vous faire procurez un courrier en recommandé avec accusé de réception au syndic en lui demandant d’inscrire cette question à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Également, celui-ci devra joindre les documents nécessaires à l’appui de sa demande. L’emplacement juste des travaux doit notamment y figurer. Il est essentiel de demander une autorisation à la mairie, si et seulement si, l’installation modifie l’aspect de l’immeuble. Le copropriétaire doit déclarer l’installation auprès du service de l’urbanisme. Le copropriétaire voulant installer une climatisation doit adresser un courrier en recommandé avec accusé de réception au syndic en lui demandant d’inscrire cette question au goût de la journée de la prochaine assemblée générale. Également, celui-ci devra joindre les documents pratiques à l’appui de sa demande. L’emplacement juste des prestations doit notamment y figurer. Il est indispensable de demander une autorisation à la mairie, si et seulement si, l’installation modifie l’aspect du logement. Le copropriétaire doit déclarer l’installation auprès du service de l’urbanisme. Une climatisation multi-split se compose d’une unité extérieure et d’une ou plusieurs unités intérieures. Les consoles internes peuvent être fixées au mur en hauteur permettant ainsi un meilleur brassage de l’air mais elles peuvent aussi être placées en réduits d’un mur comme un chauffage classique. Le coût d’une climatisation maison de ce type variera en fonction de de vos pièces, du nombre de pièces à équiper mais aussi en fonction des distances entre les différents composants intérieurs et extérieurs. Ce procédé reste le moyen le moins cher pour avoir une clim maison à bon marché et existe aussi en climatisation réversible.
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